{"id":27709,"date":"2018-08-10T11:34:11","date_gmt":"2018-08-10T14:34:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.alquilerargentina.com\/?p=27709"},"modified":"2018-08-10T11:34:11","modified_gmt":"2018-08-10T14:34:11","slug":"cabaneros-inversion-para-armar-un-alojamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alquilerargentina.com\/blog\/duenos\/cabaneros-inversion-para-armar-un-alojamiento.html","title":{"rendered":"Caba\u00f1eros: \u00bfqu\u00e9 inversi\u00f3n necesito para armar un alojamiento?"},"content":{"rendered":"

Hace unos a\u00f1os se vienen detectando cambios en el comportamiento del turista, y esto est\u00e1 relacionado a muchos factores. Uno de los cuales, tiene que ver con el aumento en la b\u00fasqueda de alquileres<\/strong>\u00a0temporarios, <\/strong>el cual\u00a0surge a ra\u00edz de una nueva necesidad del turista que busca vacacionar sin resignar la comodidad del hogar, el confort y la privacidad.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, y el aumento considerable de la demanda tur\u00edstica, cada vez son m\u00e1s las propiedades que se incorporan en el circuito. Pero lo cierto es que trabajar en este rubro no es una tarea f\u00e1cil, y adem\u00e1s contar con propiedades aptas para alquilar requiere una importante inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

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\u00bfGasto o inversi\u00f3n?<\/h2>\n

En algunos casos, quienes se incorporan a este rubro, tiene una propiedad en alquiler y lo hacen para genera un ingreso extra. En otros casos hay quienes se dedican exclusivamente a esto y cuentan con muchas propiedades. Lo cierto es que en cualquiera de estos casos se requiere de una m\u00ednima inversi\u00f3n para comenzar.<\/p>\n

En principio, el gasto implica equipamiento<\/strong>. Si queremos brindar un buen servicio, el alojamiento necesita contar con comodidades b\u00e1sicas como muebles, artefactos de cocina, TV, climatizaci\u00f3n, y aunque hay muchos que no lo brinden, la ropa de blanco y ropa de cama es fundamental.<\/p>\n

Quienes salen de vacaciones no siempre tienen la posibilidad ni las ganas de traer un bolso con sabanas y toallas. <\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

Despu\u00e9s, a medida que pase el tiempo y se vaya recuperando la inversi\u00f3n, se le pueden ir agregando comodidades extras para mejorar el servicio.<\/p>\n

Luego hay que tener en cuenta gastos fijos<\/strong> b\u00e1sicos como la luz, gas, expensas e impuestos. Y en algunos casos, se agregan servicios como internet y cable que si bien puede generar un gasto extra, hoy en d\u00eda para el turista pueden ser factores excluyentes a la hora de alquilar.<\/p>\n

Por otro lado, limpieza, lavander\u00eda y mantenimiento<\/strong> son gastos que hay que tener en cuenta cada vez que llega y se va el hu\u00e9sped. Estas tareas las puede realizar uno mismo o en algunos casos es necesario contar con empleados.<\/p>\n

Consejo: brinda el servicio de limpieza diario como un servicio opcional y que lo pague el hu\u00e9sped.<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

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Adem\u00e1s si el alojamiento brinda servicio de desayuno o restaurante<\/strong>, hay que pensar en el gasto de alimentos y en mozos en el caso de que haya un comedor destinado a ello. Tambi\u00e9n se puede ofrecer este servicio como opcional y cobrarlo aparte.<\/p>\n

A la hora de pensar en empleados pueden ser personas destinadas a tareas de mantenimiento, limpieza, cocina, etc. pero tambi\u00e9n tareas administrativas como reservas, gesti\u00f3n de mail, tel\u00e9fono, o para recibir a los hu\u00e9spedes y solucionar cualquier inconveniente que surja.<\/p>\n

No te olvides de la publicidad<\/h2>\n

Finalmente y no menos importante es la inversi\u00f3n en publicidad, hay quienes prefieren la publicidad tradicional, pero en este rubro, lo aconsejable es invertir en publicidad on-line<\/strong>, debido a que hoy en d\u00eda estar presente en internet es fundamental. Hay diferentes alternativas como las redes sociales<\/strong>, posicionamiento en buscadores<\/strong>, p\u00e1ginas web<\/strong>, centrales de reserva como Booking<\/strong> que son intermediarios en las reservas cobrando un porcentaje por cada concreci\u00f3n, o portales de alojamientos temporarios<\/strong> como Alquiler Argentina<\/strong><\/a> que cobran una cuota anual y no intervienen en las reservas.<\/p>\n

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Como en todo negocio, los gastos al principio pueden resultar altos, pero son inversiones que a largo plazo dan sus frutos. Lo m\u00e1s importante es trabajar duro y llevar a cabo un seguimiento detallado de cada una, para lo cual muchas veces es necesario contar con el apoyo de alguien que maneje estas herramientas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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